天津市河西區解放南路258號五層項目招租公告
一、招商條件
天津市河西區解放南路258號項目的産權單位是天津鐵路建設投資控股（集團）有限公司，招商單位爲天津津軌商業管理有限公司，項目已具備招商條件，現對該項目的承租人進行公開招租，擇優選定承租人。
二、項目概況與招商範圍
（一）項目名稱：解放南路258號五層。
（二）項目概況及地點：
项目位于天津市河西區解放南路258號，地下一層，地上一至五層，具備房屋産權證。
（三）租賃範圍：五層，租賃計租面積331.71㎡，提供1個固定車位免費供承租方停車使用，但不可用于對外經營。(意向承租方在報名前可委托具備測繪資質的單位前往現場丈量並出具報告，如對租賃面積若有異議，應在報名前提出，參與報名即視爲認可本次租賃面積。）
（四）租賃用途：自用辦公，但不能爲培訓教育機構、娛樂、餐飲、足療等商業經營業態使用。
（五）合同期限：租賃期15年（不含裝修期），裝修期3個月（不計租）。
（六）租金及支付方式：不低于1.2元/天·㎡，租金每3年遞增3%，按年支付，並于每個付款周期開始前完成年度租金支付工作。
（七）履約擔保形式爲保證金，金額爲合同期最後一年一個月租金，簽約後與首期租金一並支付。
（八）場地交付標准：意向承租方需自行前往項目現場進行項目踏勘，該項目租賃場地采取現狀交付方式（包括裝修、衛生潔具、給排水、用電設備設施等），承租方自行負責裝修、改造、更新、維護以及消防安全、防疫安全的管理工作。水、電、采暖、垃圾清運費等費用由承租方自行承擔，公共部分按照計租面積進行分攤。
（九）産權證：本項目可提供房屋産權證。?
（十）簽訂合同時間及付款要求：自發布中選通知後的5個工作日內簽訂租賃協議（以出租方提供合同文本爲准），並于簽約後按照合同約定繳納首期租金及履約保證金，否則出租方有權重新招租且參選保證金不予退還。
三、報名資格
（一）意向承租方須爲在中華人民共和國境內依法注冊且具備獨立法定代表人資格的單位。
（二）注冊資本：不低于200萬元人民幣（以營業執照載明或國家企業信用信息公示系統爲准）。
（三）中選後不得以任何形式進行轉租、分租。
（四）本項目不接受意向承租方聯合體參選。法定代表人爲同一人的兩個及以上法定代表人，或者存在控股或被控股、管理關系的兩個及兩個以上法定代表人，不得同時參加本次比選工作。
（五）參選保證金：?10000元（人民幣：壹萬元整），意向承租方應于報名登記後向招商方獲取收款賬戶信息，並于本次招租報名截止時間前完成支付工作（以到賬時間爲准）。
四、參選報名方式?
凡具備資格要求的意向承租方應在公告時間內可通過以下方式報名：符合報名資格要求的意向承租方需攜帶營業執照副本複印件（蓋公章）、法人身份證複印件（蓋公章）、法定代表人授權委托書及本人有效身份證明（蓋公章）、租賃意向書到天津市西青區才智道36號418室進行登記報名，報名登記並支付完成參選保證金即可參加本次租賃談判工作。
五、參選保證金的保證內容
（一）意向承租方需遵守項目公告約定和要求，辦理有效承租報名登記手續且交納參選保證金後不得單方撤銷承租申請；
（二）合格意向承租方應按規定參與租賃談判工作；?
（三）合格意向承租方被確定爲最終承租方後，應按照公告要求與出租方簽署租賃合同、繳納履約保證金及首期租金，待出租方收到全部款項後30個工作日內，招商方辦理退款手續；如合格意向承租方被確定爲最終承租方後未能完成簽約工作，則參選保證金不退還。
（四）合格意向承租方報名成功但未能被確定爲最終承租方，招商方于招租結果公示期結束後30個工作日內辦理退款手續。
六、參選報名計劃工作安排
（一）接受報名時間：2020年10月16日至2020年10月22日，工作日每日上午9 時00分至11 時00分，下午14時00分至16時00分（北京時间）。
（二）本次招租报名截止時間：2020年10月22日16:00。
（三）招租谈判時间：2020年10月23日上午10:30(具體地點另行通知)。
（四）公告發布媒體
本公告在天津軌道交通集團有限公司官網（）發布通知。
七、租賃談判工作安排
凡報名通過的參選單位，請于2020年10月23日上午10:30前往我公司進行租賃報價及談判並持：
（一）參選單位需携带营业执照副本复印件（盖公章）
（二）法人身份證複印件（蓋公章）
（三）法定代表人授權委托書及本人有效身份證明（蓋公章、法人章或法人簽字）
（四）商務報價函（蓋公章）
（五）參選保證金收據原件及複印件
請各公司攜帶以上材料（文件需密封，現場啓封）前往天津津軌商業管理有限公司進行報價及租賃談判工作，具體談判方式以報名成功後出租方通知爲准。
項目招商單位：天津津軌商業管理有限公司。
地址：天津市西青區才智道36號
聯系人：?黃女士 ?電話：022-83997379。
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2020年10月16日
附件1.租賃意向書